Gerade hat die Bundesbank den Basiszinssatz mal wieder zum 1.7.2016 um 0,05 % von -0,83 % auf -0,88 % gesenkt.  

 

Den Basiszinssatz brauchen Sie, wenn Ihr Mieter mal heute mal morgen seine Miete zahlt und Sie sich für die Wartezeit vom Mieter entschädigen lassen wollen: Mit Verzugszinsen.  

 

Die Verzugszinsen sind nicht immer gleich, sondern orientieren sich am Basiszins und der ändert sich jeweils zum 1.1. und 1.7. jedes Jahres.

Gerade hat die Bundesbank bekanntgegeben, dass der Basiszinssatz ab dem 1.7.2016 -0,88 % beträgt. Damit ist er auf ein neues Rekordtief gesunken! 

Verzugszinsen: Als Privatmann stehen Ihnen 4,12 % zu

Als Privatmann stehen Ihnen laut § 288 Abs. 1 BGB 5 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz zu. Vermieten Sie Gewerberaum, können Sie als Mindestschaden sogar 8 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz (§ 288 Abs. 2 BGB) verlangen.

Damit können Sie (Stand 1.7.2016) insgesamt Verzugszinsen in Höhe von 4,12 %(Privatleute) vom Mieter verlangen.

Vermieten Sie Gewerberaum, können Sie als Mindestschaden 8 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz (§ 288 Abs. 2 BGB) verlangen. Für Schuldverhältnisse zwischen Geschäftsleuten, die Sie seit dem 29.7.2014 abgeschlossen haben (und dazu zählen auch Gewerberaummietverträge), können Sie neuerdings sogar 9 Prozentpunkte über dem Basiszins verlangen.

Verzugszinsen bei Mietschulden: Wie Sie rechnen müssen

Um Ihre Verzugszinsen berechnen zu können, müssen Sie kein Rechengenie sein.

Beispiel

Ihre Miete ist bis zum 3. Werktag fällig. Das wäre für die Juli-Miete der 5.7.2016 gewesen. Am 6.7.2016 hat Ihr Mieter noch immer nicht bezahlt.

Ihr Mieter befindet sich deswegen seit dem 6.7.2016 mit seiner Miete in Höhe von 850 EUR in Verzug. Angenommen, Sie warten geduldig bis zum 3.9.2016 auf Ihr Geld.

Für diese Zeit stehen Ihnen 5,74 EUR an Verzugszinsen zu. 4,12 % Jahreszins aus der geschuldeten Miete für Juli in Höhe von 850 EUR sind 35,02 EUR Zinsen fürs Jahr (= 850 EUR x 0,0412).

Wenn Sie den Tageszins berechnen wollen, müssen Sie den Jahreszins von 35,02 EUR durch die 366 Tage teilen, sodass Sie auf einen Tageszins von 0,09568306 EUR kommen.

Die Verzugstage berechnen Sie so:

   26 Tage für Monat Juli

+ 31 Tage für Monat August

+   3 Tage für Monat September

= 60 Tage x den Tageszins von 0,09568306 EUR = 5,74 EUR Verzugszinsen.

Hat Ihr Mieter also bis zum 3.9.2016 seine Juli-Miete nicht gezahlt, können Sie von ihm immerhin 5,74 EUR Verzugszinsen plus die ausstehende Miete fordern! 

Gültig ab

Basiszins

Verzugszinsen unter Privatleuten

Verzugszinsen unter Kaufleuten

Verzugszinsen unter Kaufleuten für ab dem 29.7.2014 abgeschlossene Neumietverträge

01.07.2016

– 0,88 %

4,12 %

7,12 %

8,12 %

01.01.2016

– 0,83 %

4,17 %

7,17 %

8,17 %

01.07.2015

– 0,83 %

4,17 %

7,17 %

8,17 %

01.01.2015

– 0,83 %

4,17 %

7,17 %

8,17 %

01.07.2014

– 0,73 %

4,27 %

7,27 %

8,27 %

01.01.2014

– 0,63 %

4,37 %

7,37 %

 

01.07.2013

– 0,38 %

4,62 %

7,62 %

 

01.01.2013

– 0,13 %

4,87 %

7,87 %

 

01.07.2012

0,12 %

5,12 %

8,12 %

 

01.01.2012

0,12 %

5,12 %

8,12 %

 

01.07.2011

0,37 %

5,37 %

8,37 %

 

01.01.2011

0,12 %

5,12 %

8,12 %

 

01.07.2010

0,12 %

5,12 %

8,12 %

 

01.01.2010

0,12 %

5,12 %

8,12 %

 

01.07.2009

0,12 %

5,12 %

8,12 %

 

01.01.2009

1,62 %

6,62 %

9,62 %

 

01.07.2008

3,19 %

8,19 %

11,19 %

 

01.01.2008

3,32 %

8,32 %

11,32 %

 

01.07.2007

3,19 %

8,19 %

11,19 %

 

01.01.2007

2,70 %

7,70 %

10,70 %

 

01.07.2006

1,95 %

6,95 %

9,95 %

 

01.01.2006

1,37 %

6,37 %

9,37 %

 

01.07.2005

1,17 %

6,17 %

9,17 %

 

01.01.2005

1,21 %

6,21 %

9,21 %

 

01.07.2004

1,13 %

6,13 %

9,13 %

 

01.01.2004

1,14 %

6,14 %

9,14 %

 

01.07.2003

1,22 %

6,22 %

9,22 %

 

01.01.2003

1,97 %

6,97 %

9,97 %

 

01.07.2002

2,47 %

7,47 %

10,47 %